Lagerraum für Selbstständige in Elche
Mehrwertsteuer, Absetzbarkeit und Rechnungsstellung in verständlichem Deutsch — und ohne den Teil, in dem Sie ein Vertriebler anruft.
Das Wesentliche in drei Zeilen
- ▪Auf die Miete eines Lagerraums fallen 21 % spanische Mehrwertsteuer an, sofern er getrennt von einer Wohnung gemietet wird.
- ▪Ist der Lagerraum Ihrer Tätigkeit zugeordnet, ist die Ausgabe in der IRPF absetzbar und die Vorsteuer im Formular 303 — mit einer Rechnung auf Ihren Namen.
- ▪Wir stellen automatisch jeden Monat eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer aus, ohne dass Sie danach fragen müssen.
Häufige Steuerfragen
›Fällt auf die Miete eines Lagerraums Mehrwertsteuer an?
Ja, 21 %. Die eigenständige Vermietung eines Lagerraums unterliegt der spanischen Mehrwertsteuer und ist nicht befreit (verbindliche Auskunft V1333-19 der Dirección General de Tributos). Die einzige Ausnahme ist ein Lagerraum, der zusammen mit einer Wohnung als deren Zubehör vermietet wird und dem Regime der Wohnung folgt.
›Kann ich den Lagerraum als Selbstständiger absetzen?
Ist der Lagerraum Ihrer wirtschaftlichen Tätigkeit zugeordnet, ist die Ausgabe in der IRPF (spanische Einkommensteuer) absetzbar und die gezahlte Vorsteuer im Formular 303, sofern Sie eine vollständige Rechnung auf Ihren Namen oder den Ihrer Gesellschaft haben. Entscheidend ist die Zuordnung: Der Lagerraum muss für die Tätigkeit genutzt werden (Ware, Werkzeug, Akten), nicht privat. Klären Sie Ihren konkreten Fall immer mit Ihrer Steuerberatung.
›Und wenn ich den Lagerraum privat und geschäftlich nutze?
Bei unteilbaren Gütern verlangt das spanische Finanzamt eine ausschließliche Zuordnung, um die Ausgabe vollständig abzusetzen. Bei gemischter Nutzung wird üblicherweise nicht abgesetzt oder nur anteilig und begründet. Unser praktischer Rat: Mieten Sie einen kleinen Lagerraum ausschließlich für die Tätigkeit — für 30 € im Monat kommt das günstiger als Ärger mit einem Prüfer.
›Bekomme ich eine Rechnung mit ausgewiesener Mehrwertsteuer?
Ja, automatisch jeden Monat, mit Ihren Steuerdaten (Name oder Firma, Steuernummer und Anschrift) und ausgewiesener Mehrwertsteuer. Sie laden sie im Kundenbereich herunter und erhalten sie außerdem per E-Mail, fertig für Ihre Steuerberatung.
›Kann ich per Lastschrift zahlen?
Ja: SEPA-Lastschrift oder Karte. Für Unternehmen können wir auch eine Überweisung vereinbaren. Ohne Kaution und ohne Mindestlaufzeit, Sie binden also kein Geld.
›Kann ich den Lagerraum als Geschäftsadresse angeben?
Nein. Ein Lagerraum ist ein Lagerraum: Sie können sich dort weder anmelden noch Ihren steuerlichen Sitz festlegen noch die Tätigkeit darin ausüben (es ist weder Geschäftsraum noch Werkstatt). Sie dürfen darin Ware, Werkzeug, Material oder Unterlagen Ihres Unternehmens aufbewahren.
Allgemeine Information zu Informationszwecken, Stand August 2026. Sie ersetzt keine Beratung durch Ihre Steuerberatung.
Und jetzt der praktische Teil
Wir liegen im Industriegebiet Carrús, Sie fahren also vermutlich ohnehin daran vorbei. Sie können den Transporter ins Gebäude fahren, ebenerdig abladen und zu jeder Uhrzeit hereinkommen. Lagerräume ab 30 € im Monat inklusive Mehrwertsteuer — und auf Ihrer Rechnung ausgewiesen.